Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın (TCMB) Temmuz 2026 verileri, konut ve kira fiyatlarındaki değişimi ortaya koydu. Rize’nin de içinde bulunduğu Doğu Karadeniz bölgesi, yeni kiracı kira artışında Türkiye’de ilk sırada yer aldı.

TCMB tarafından açıklanan Yeni Kiracı Kira Endeksi’ne göre, Artvin, Giresun, Gümüşhane, Ordu, Rize ve Trabzon’dan oluşan bölgede yeni kiracı kiraları geçen yılın aynı ayına göre yüzde 35 arttı. Böylece Rize’nin yer aldığı bölge, Türkiye genelinde yıllık kira artışının en yüksek gerçekleştiği bölge oldu.

Türkiye genelinde ise Yeni Kiracı Kira Endeksi, Temmuz ayında bir önceki aya göre yüzde 1,9 yükselirken, yıllık bazda nominal olarak yüzde 28,4 arttı. Enflasyondan arındırılmış reel değişim ise yüzde 2,6 düşüş olarak gerçekleşti.

Büyükşehirlerde yıllık yeni kiracı kira artışı İstanbul’da yüzde 32,4, Ankara’da yüzde 28,6 ve İzmir’de yüzde 26,3 olarak kaydedildi. Rize’nin de içerisinde bulunduğu bölgedeki yüzde 35’lik artış, İstanbul’daki kira artışının da üzerine çıktı.

Konut fiyatları yıllık yüzde 25 arttı

TCMB’nin Konut Fiyat Endeksi verilerine göre Türkiye genelinde konut fiyatları Temmuz 2026’da bir önceki aya göre yüzde 1,5, geçen yılın aynı ayına göre ise nominal olarak yüzde 25 arttı. Reel olarak konut fiyatlarında yüzde 5,1 gerileme yaşandı.

Konut Fiyat Endeksi Temmuz ayında 234,8 seviyesine yükselirken, yıllık konut fiyat artışı İstanbul’da yüzde 27,7, Ankara’da yüzde 26,6 ve İzmir’de yüzde 23,1 olarak gerçekleşti.

Bölgesel verilere göre konut fiyatlarında en yüksek yıllık artış yüzde 35,5 ile Bingöl, Elazığ, Malatya, Tunceli, Van, Bitlis, Hakkâri ve Muş’u kapsayan bölgede görüldü.

Rize açısından verilerin en dikkat çekici bölümü ise yeni kiracı kiraları oldu. Rize’nin yer aldığı 6 illik bölgede yıllık yüzde 35’e ulaşan artış, Türkiye’nin en yüksek bölgesel kira artışı olarak kayıtlara geçti.